Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras que viven en la propiedad. Esto, por tanto, significa asegurarse de que todas las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.

Si no proporciona la protección adecuada contra la intrusión delincuente, su inquilino, en dependencia del estado, puede ser capaz de:

Mudarse sin previo aviso y sin responsabilidad por alquileres futuros

Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de dueños e inquilinos

Adquiera las cerraduras y deduzca los costos correspondientes del alquiler

Retenga el pago del alquiler hasta que haya solucionado el inconveniente

Claramente, ninguno de estos escenarios es bueno para o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que considerar, ¿de qué forma escogerá la adecuada para su propiedad de alquiler? Acá hay algunas cosas que debe considerar al escoger las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.

Consideración #1: Seguridad

Su objetivo es adquirir una cerradura que dé a su propiedad de inversión un nivel de seguridad adecuado. Quiere adquirir cerraduras que posean ciertas peculiaridades. Tales características son las siguientes:

Dé una protección conveniente contra la entrada forzada de patadas y arietes.

Proveer

resistencia de la llave de choque.

Son más difíciles de dominar. Quiere comprar algo que ofrezca protección antitaladro.

Consideración n.º 2: control de teclas

Cuando arrienda su propiedad, se vuelve difícil controlar la llave, ya que el inquilino puede sencillamente duplicarla en la ferretería local. Aun incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.

Entonces, ¿cuál es la respuesta a este dilema común? Considere utilizar una clave patentada. Si efectúa esta inversión, nadie más podrá hacer un duplicado.

Consideración #3: Cambio de claves

Siempre y en toda circunstancia asegúrese de mudar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante simples de cambiar. Un buen ejemplo es el tubo Kwikset SmartKey. Estos se componen de manillas, cerrojos y perillas.

La sencillez de cambiar las llaves vuelve posible cambiar las llaves sin siquiera precisar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave suele comprometer, aunque sea en un grado pequeño, la seguridad del candado.

Consideración #4: Frecuencia de uso

Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene mucho más desgaste. Puesto que los dispositivos de bloqueo funcionan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste suele ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.

También posiblemente desee obtener una cerradura que pueda aguantar una mayor frecuencia de giros de la manilla y la llave.

Elegir las mejores cerraduras de puerta para su propiedad

Acá está nuestra revisión de ciertas opciones populares para los propietarios.

Cerraduras de propietario

cerraduras inteligentes

A primer aspecto, este tipo de cerradura se parece mucho a una manilla de puerta estándar. Sin embargo, tras un examen más detallado, se percatará de que tiene algunas peculiaridades únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas características es el tubo interior de manera fácil reemplazable.

Cuando se daña o durante la rotación del inquilino, sencillamente puede sustituir el cilindro con una versión de respaldo. O bien, puede devolverlo a la empresa para que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.

Otra de las ventajas de tener esta clase de candado es que todos pueden vincularse a la llave profesora de tus cuentas. Esto quiere decir que podrá acceder a todas sus propiedades con una sola tecla cuando sea necesario.

Dicho esto, esta conveniencia viene con algunas deficiencias. Por un lado, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a todas sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave maestra también?

Pros contras

Accesible para cambiar la llave de los cilindros Necesidad de reemplazar las cerraduras existentes para que coincidan con la llave maestra

Simple de cambiar el cilindro Requiere una mayor inversión inicial

Sus cerraduras tienen una llave maestra

Veredicto: Conveniente para dueños que administran más de veinte unidades de alquiler.

Bloqueos de teclado

cerraduras de propiedad

Esta es otra alternativa a la que los propietarios están recurriendo en estos días. Tal y como su nombre lo señala, este género de cerraduras usan teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Según el tipo concreto de bloqueo de teclado que utilice, asimismo puede utilizar una tecla.

Los bloqueos de teclado vienen con una variedad de beneficios. Por una parte, se bloquean de manera automática tras ti. Esto significa que allá no tienes Ir a este sitio web que preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.

Además, con los bloqueos de teclado, no es posible que los inquilinos pierdan la llave. Además de esto, la mayoría de estos bloqueos permiten múltiples códigos de acceso. Esto quiere decir que aun si su inquilino se bloquea, puede proporcionarle un código de respaldo para poder ingresar.

Pros contras

Se bloquea automáticamente Precisa fuente de nutrición

Evita cierres patronales No a todos los inquilinos les agradará el método sin llave

Puede administrar aun si no es local

Puede establecer códigos digitales

Veredicto: Conveniente para dueños que arriendan propiedades en entornos de residencias múltiples.

Teclas inteligentes Kwikset

Este género específico de llave hace que sea simple regresar a colocar las cerraduras mismo sin precisar un cerrajero. Esto significa que puede mudar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.

Con las llaves inteligentes Kwikset, precisa tres cosas para cambiar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo tendrá que hacer dos cosas. Uno, inserte la llave de funcionamiento y luego la herramienta de aprendizaje, que ciertamente "restablece de factoría" ​​la memoria de la cerradura.

Dos, entonces deberá introducir la nueva llave para "educar" a la cerradura cuál será la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de 5 minutos para llenarlo. Suena bastante simple, ¿cierto??

Pros contras

Se ve y funciona como una cerradura tradicional El mecanismo de la cerradura puede desgastarse con el tiempo

Puede tener una llave profesora El costo puede ser prohibitivo

Fácil de regresar a introducir mismo

Veredicto: ideal para dueños que alquilan a inquilinos de mediano a largo plazo.

Hay muchas opciones tratándose de cerraduras de puertas y seleccionar la adecuada es clave. La cerradura de la puerta adecuada no solamente le facilitará la entrada y salida, sino asimismo es algo que su inquilino empleará todos y cada uno de los días. Como arrendador, esto le ofrece la sencillez adicional de regentar sus propiedades de forma más segura y recomendable.