Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras que viven en la propiedad. Esto, por lo tanto, significa cerciorarse de que todas las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.

Si no da la protección conveniente contra la intrusión criminal, su inquilino, dependiendo del estado, puede ser capaz de:

Mudarse sin aviso previo y sin responsabilidad por alquileres futuros

Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de dueños e inquilinos

Compre las cerraduras y deduzca los costos correspondientes del alquiler

Retenga el pago del alquiler hasta el momento en que haya solucionado el problema

Claramente, ninguno de estos escenarios es bueno para o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que estimar, ¿cómo escogerá la conveniente para su propiedad de alquiler? Acá existen algunas cosas que debe estimar al elegir las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.

Consideración #1: Seguridad

Su objetivo es adquirir una cerradura que proporcione a su propiedad de inversión un nivel de seguridad adecuado. Quiere comprar cerraduras que tengan ciertas peculiaridades. Semejantes peculiaridades son las siguientes:

Proporcione una protección conveniente contra la entrada forzada de patadas y arietes.

Proveer

resistencia de la llave de choque.

Son más bastante difíciles de dominar. Quiere comprar algo que ofrezca protección antitaladro.

Consideración n.º 2: control de teclas

Cuando arrienda su propiedad, se vuelve bastante difícil supervisar la llave, ya que el inquilino puede simplemente duplicarla en la ferretería local. Incluso incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.

Entonces, ¿cuál es la respuesta a este dilema común? Considere emplear una clave patentada. Si efectúa esta inversión, nadie más Ir a este sitio web va a poder hacer un duplicado.

Consideración #3: Cambio de claves

Siempre y en toda circunstancia asegúrese de cambiar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante simples de mudar. Un buen ejemplo es el tubo Kwikset SmartKey. Estos se componen de manijas, cerrojos y perillas.

La facilidad de mudar las llaves torna posible mudar las llaves sin siquiera necesitar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave acostumbra a comprometer, aunque sea en un grado pequeño, la seguridad del candado.

Consideración #4: Frecuencia de uso

Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene considerablemente más desgaste. Dado que los dispositivos de bloqueo funcionan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste suele ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.

Asimismo es posible que desee obtener una cerradura que pueda soportar una mayor frecuencia de giros de la manilla y la llave.

Seleccionar las mejores cerraduras de puerta para su propiedad

Acá está nuestra revisión de algunas opciones populares para los dueños.

Cerraduras de propietario

cerraduras inteligentes

A primer aspecto, este género de cerradura se semeja mucho a una manija de puerta estándar. Sin embargo, tras un examen más detallado, se percatará de que tiene algunas peculiaridades únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas peculiaridades es el cilindro interior de forma fácil sustituible.

Cuando se daña o durante la rotación del inquilino, sencillamente puede sustituir el tubo con una versión de respaldo. O, puede devolverlo a la empresa a fin de que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.

Otra de los beneficios de tener esta clase de candado es que todos pueden vincularse a la llave profesora de tus cuentas. Esto quiere decir que va a poder acceder a todas sus propiedades con una sola tecla cuando sea preciso.

Dicho esto, esta conveniencia viene con ciertas deficiencias. Por un lado, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a todas sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave profesora asimismo?

Pros contras

Accesible para cambiar la llave de los tubos Necesidad de sustituir las cerraduras existentes a fin de que coincidan con la llave profesora

Fácil de cambiar el tubo Requiere una mayor inversión inicial

Sus cerraduras tienen una llave maestra

Veredicto: Adecuado para propietarios que administran más de 20 unidades de alquiler.

Bloqueos de teclado

cerraduras de propiedad

Esta es otra alternativa a la que los dueños están recurriendo en estos días. Tal y como su nombre lo señala, esta clase de cerraduras emplean teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Según el tipo concreto de bloqueo de teclado que utilice, asimismo puede emplear una tecla.

Los bloqueos de teclado vienen con una variedad de beneficios. Por un lado, se bloquean de forma automática detrás de ti. Esto significa que allí no tienes que preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.

Además de esto, con los bloqueos de teclado, no posiblemente los inquilinos pierdan la llave. Además, la mayoría de estos bloqueos permiten múltiples códigos de acceso. Esto significa que aun si su inquilino se bloquea, puede darle un código de respaldo para poder ingresar.

Pros contras

Se bloquea de manera automática Precisa fuente de nutrición

Evita cierres patronales No a todos los inquilinos les gustará el método sin llave

Puede dirigir incluso si no es local

Puede establecer códigos digitales

Veredicto: Adecuado para dueños que alquilan propiedades en ambientes de residencias múltiples.

Teclas inteligentes Kwikset

Este género concreto de llave hace que sea simple volver a colocar las cerraduras mismo sin necesidad de un cerrajero. Esto quiere decir que puede mudar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.

Con las llaves inteligentes Kwikset, necesita 3 cosas para mudar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo deberá hacer dos cosas. Uno, introduzca la llave de funcionamiento y luego la herramienta de aprendizaje, que efectivamente "restituye de factoría" ​​la memoria de la cerradura.

Dos, entonces va a deber insertar la nueva llave para "educar" a la cerradura cuál va a ser la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de cinco minutos para llenarlo. Suena bastante simple, ¿verdad??

Pros contras

Se ve y marcha como una cerradura tradicional El mecanismo de la cerradura puede desgastarse con el tiempo

Puede tener una llave profesora El costo puede ser prohibitivo

Fácil de regresar a introducir usted mismo

Veredicto: ideal para dueños que arriendan a inquilinos de mediano en un largo plazo.

Existen muchas opciones cuando se trata de cerraduras de puertas y elegir la correcta es clave. La cerradura de la puerta adecuada no solo le va a facilitar la entrada y salida, sino asimismo es algo que su inquilino empleará todos y cada uno de los días. Como arrendador, esto le brinda la facilidad auxiliar de administrar sus propiedades de forma más segura y recomendable.