Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras que viven en la propiedad. Esto, por tanto, significa cerciorarse de que todas las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.

Si no da la protección adecuada contra la intrusión delincuente, su inquilino, en dependencia del estado, puede ser capaz de:

Mudarse sin aviso previo y sin responsabilidad por alquileres futuros

Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de dueños e inquilinos

Adquiera las cerraduras y deduzca los costos correspondientes del alquiler

Retenga el pago del alquiler hasta el momento en que haya solucionado el problema

Meridianamente, ninguno de estos escenarios es bueno para usted o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que estimar, ¿de qué manera escogerá la conveniente para su propiedad de alquiler? Aquí hay algunas cosas que debe considerar al seleccionar las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.

Consideración #1: Seguridad

Su objetivo es comprar una cerradura que dé a su propiedad de inversión un nivel de seguridad conveniente. Quiere comprar cerraduras que tengan ciertas características. Tales características son las siguientes:

Proporcione una protección conveniente contra la entrada forzada de patadas y arietes.

Proveer

resistencia de la llave de choque.

Son más difíciles de dominar. Desea adquirir algo que ofrezca protección antitaladro.

Consideración n.º 2: control de teclas

Cuando alquila su propiedad, se vuelve difícil controlar la llave, ya que el inquilino puede sencillamente duplicarla en la ferretería local. Incluso incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.

Entonces, ¿cuál es la respuesta a este problema común? Considere emplear una clave patentada. Si realiza esta inversión, absolutamente nadie más va a poder hacer un duplicado.

Consideración #3: Cambio de claves

Siempre y en toda circunstancia asegúrese de mudar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante fáciles de cambiar. Un buen ejemplo es el cilindro Kwikset SmartKey. Estos se componen de manijas, cerrojos y perillas.

La sencillez de cambiar las llaves torna posible mudar las llaves sin siquiera necesitar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave suele comprometer, aunque sea en un grado pequeño, la seguridad Ir a este sitio web del candado.

Consideración #4: Frecuencia de uso

Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene considerablemente más desgaste. Dado que los dispositivos de bloqueo funcionan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste acostumbra a ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.

También es posible que desee obtener una cerradura que pueda aguantar una mayor frecuencia de giros de la manija y la llave.

Seleccionar las mejores cerraduras de puerta para su propiedad

Aquí está nuestra revisión de ciertas opciones populares para los dueños.

Cerraduras de propietario

cerraduras inteligentes

A primera vista, este género de cerradura se parece mucho a una manilla de puerta estándar. No obstante, tras un examen más detallado, se percatará de que tiene algunas características únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas características es el cilindro interior de manera fácil intercambiable.

Cuando se daña o a lo largo de la rotación del inquilino, sencillamente puede sustituir el tubo con una versión de respaldo. O bien, puede devolverlo a la empresa a fin de que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.

Otra de las ventajas de tener esta clase de candado es que todos pueden vincularse a la llave profesora de tus cuentas. Esto significa que podrá acceder a sus propiedades con una sola tecla cuando sea preciso.

Dicho esto, esta conveniencia viene con ciertas deficiencias. Por un lado, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a todas sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave profesora también?

Pros contras

Asequible para mudar la llave de los cilindros Necesidad de reemplazar las cerraduras existentes a fin de que coincidan con la llave maestra

Simple de mudar el cilindro Requiere una mayor inversión inicial

Todas sus cerraduras tienen una llave profesora

Veredicto: Adecuado para dueños que administran más de 20 unidades de alquiler.

Bloqueos de teclado

cerraduras de propiedad

Esta es otra opción a la que los dueños están recurriendo en estos días. Tal como su nombre lo señala, este tipo de cerraduras utilizan teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Según el tipo concreto de bloqueo de teclado que utilice, asimismo puede usar una tecla.

Los bloqueos de teclado vienen con una pluralidad de beneficios. Por un lado, se bloquean automáticamente detrás de ti. Esto quiere decir que allá no debes preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.

Además, con los bloqueos de teclado, no es posible que los inquilinos pierdan la llave. Además de esto, la mayor parte de estos bloqueos dejan múltiples códigos de acceso. Esto significa que incluso si su inquilino se bloquea, puede darle un código de respaldo para poder ingresar.

Pros contras

Se bloquea automáticamente Necesita fuente de nutrición

Evita cierres patronales No a todos los inquilinos les gustará el procedimiento sin llave

Puede administrar aun si no es local

Puede establecer códigos digitales

Veredicto: Adecuado para propietarios que alquilan propiedades en entornos de residencias múltiples.

Teclas inteligentes Kwikset

Este tipo concreto de llave hace que sea fácil regresar a colocar las cerraduras usted mismo sin precisar un cerrajero. Esto significa que puede mudar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.

Con las llaves inteligentes Kwikset, necesita 3 cosas para cambiar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo tendrá que hacer dos cosas. Uno, introduzca la llave de funcionamiento y después la herramienta de aprendizaje, que ciertamente "restablece de fábrica" ​​la memoria de la cerradura.

Dos, luego va a deber introducir la nueva llave para "enseñar" a la cerradura cuál va a ser la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de cinco minutos para completarlo. Suena bastante simple, ¿verdad??

Pros contras

Se ve y funciona como una cerradura tradicional El mecanismo de la cerradura puede gastarse con el tiempo

Puede tener una llave profesora El costo puede ser prohibitivo

Simple de regresar a introducir mismo

Veredicto: ideal para propietarios que arriendan a inquilinos de mediano a largo plazo.

Existen muchas opciones cuando se trata de cerraduras de puertas y escoger la correcta es clave. La cerradura de la puerta adecuada no solamente le facilitará la entrada y salida, sino que también es una cosa que su inquilino empleará todos los días. Como arrendador, esto le brinda la facilidad auxiliar de administrar sus propiedades de forma más segura y conveniente.